2020년10월31일 18번
[부동산학개론] 주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ① 주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다.
- ② 일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다.
- ③ 주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다.
- ④ 공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다.
- ⑤ 시장세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다.
(정답률: 51%)
문제 해설
주택시장에서 시장세분화란, 일정한 기준에 따라 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것을 말합니다. 이를 통해 공급자는 각 소집단의 선호를 파악하여 적절한 상품을 제공할 수 있고, 수요자는 자신의 요구에 맞는 주택을 더 쉽게 찾을 수 있습니다. 이는 시장의 효율성을 높이고 거래비용을 감소시키는 효과를 가져옵니다. 따라서, "일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다."가 옳은 설명입니다.